Weerdingerkanaal ZZ 63

Omschrijving

Charmante jaren '20 woning met potentieel in Nieuw-Weerdinge

Deze sfeervolle woning uit de jaren '20 biedt de perfecte combinatie van karakter en ruimte, gelegen aan de rustige zijde van het Weerdingerkanaal in Nieuw-Weerdinge. Met een ruim perceel van ca. 905 m², een grote vrijstaande garage met carport en een diepe tuin, is dit huis ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en de mogelijkheid om zowel binnen als buiten volop van het leven te genieten.

De woning beschikt over een royale woonkamer met een erker die zorgt voor veel lichtinval en biedt verder een praktische indeling met een badkamer op de begane grond. De verdieping is nu in gebruik als een ruime slaapkamer, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee of meer slaapkamers, afhankelijk van de wensen. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. De achtertuin met een overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar van buiten te kunnen genieten.

Indeling:
Begane grond: Via de achter entree komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De keuken is voorzien van een vaste kast en heeft toegang tot een kelder. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, waar de erker zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. De hal geeft toegang tot de voordeur en de trap naar de verdieping.
1e verdieping: De verdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar biedt voldoende ruimte om hier eenvoudig twee of meer slaapkamers te creëren. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1926
• Perceeloppervlakte: ca. 905 m²
• Nette natte ruimte met wastafel, c.v.-ketel en inloopdouche
• Grote garage met carport, deels geïsoleerd en voorzien van elektra en overheaddeur
• Spouwmuren zijn geïsoleerd met Supur isolatieschuim (2015)
• Dak is aan de binnenzijde geïsoleerd
• C.V.-ketel Radson Maxicom E (2002)
• Aanvaarding in overleg

Deze woning biedt niet alleen ruimte voor wonen en werken, maar ook de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te (her)inrichten. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 905 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Maxicom E (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (40.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AC Perceelnummer 658 Oppervlakte 905 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties